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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Esplugues de Llobregat

Barcelona · Cataluña

Adónde ir

Ajuntament d'Esplugues de Llobregat (Àmbit de Territori i Sostenibilitat)

Obras pequeñas en viviendas sin documentación técnica (reformar la cocina o el baño sin cambiar la distribución, pintar o enyesar, cambiar el suelo, alicatar, reparar tabiques, falsos techos, cambiar puertas, ventanas o persianas sin cambiar el hueco ni el aspecto de la fachada…): comunicación previa de obras mínimas, que vale desde que la registras; tienes tres meses para hacerlas. Con documentación técnica (reformas de viviendas o locales sin tocar la estructura, reparar cubiertas, placas solares, toldos en locales, vallas, plataformas elevadoras…): comunicación previa de obras con documentación técnica, también efectiva al registrarla; seis meses para hacerlas. Si la obra afecta a elementos estructurales, licencia de obras menores con proyecto técnico. Se presenta en un PAC o en la sede electrónica; profesionales, empresas y demás personas obligadas a relacionarse por medios electrónicos, solo por la sede. No sirve en fincas catalogadas ni destinadas a una actividad.

Cita previa recomendable. Teléfono: 900 300 082. La cita previa en los PAC no es obligatoria, pero el ayuntamiento la recomienda para no esperar. Si no puedes ir, cancélala.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Las obras mínimas sin documentación técnica no pagan tasa ni ICIO; basta el impreso, el presupuesto y un plano de situación. Con documentación técnica: memoria o descripción de las obras, planos de situación y del estado actual y propuesto, presupuesto desglosado y firmado, estudio básico de seguridad y salud y asunción técnica (o la justificación de que no hacen falta) y fotos. Tasa por licencias urbanísticas (ordenanza fiscal núm. 6): 2,5 % del coste (mínimo 33 €). ICIO (ordenanza fiscal núm. 1): 4 % del presupuesto; las placas solares para autoconsumo no obligatorias tienen un 95 % de bonificación en la parte de la instalación. Si pones un saco de escombros en la calle, tasa de ocupación de la vía pública de 14,20 €.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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