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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Guadalajara

Guadalajara · Castilla-La Mancha

Adónde ir

Ayuntamiento de Guadalajara (Obras y Urbanismo)

Las obras pequeñas en suelo urbano consolidado que no necesitan proyecto (reformas interiores, fachadas sin catalogar, cambiar ventanas, cerrar terrazas ya cubiertas, placas solares en la cubierta, puntos de recarga) van por declaración responsable (modelo 1007-2), según el TRLOTAU de Castilla-La Mancha. Pagas antes la tasa (modelo 308) y el ICIO (modelo 376) por autoliquidación y presentas la declaración con los justificantes en la sede electrónica (con certificado o DNI electrónico) o en el registro con cita, al menos quince días antes de empezar: pasados esos quince días sin requerimiento, puedes empezar. Necesitan licencia de obra menor (modelo 1007-1) las obras en dominio público, en edificios declarados de interés cultural o patrimonial y en fachadas de edificios catalogados.

Con cita previa. Teléfono: 949 887 070. La cita es para presentar en el registro; por la sede electrónica no hace falta.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

No necesitan ningún trámite: pintar paredes o carpinterías interiores, acuchillar y barnizar el parqué y los arreglos puntuales que no cambien más del 10 % de la superficie o de la instalación. Qué presentar con la declaración: el impreso, el presupuesto detallado de quien hace la obra (o memoria o proyecto de un técnico), descripción, planos o fotos si hacen falta y los justificantes de la tasa y del ICIO; si cambias ventanas en un bloque, el certificado de conformidad de la comunidad (modelo 1054); si el local tiene actividad, su licencia de apertura. Un andamio de más de 6 m necesita licencia aparte; si ocupas la calle, licencia de ocupación de vía pública. Tasa por licencias urbanísticas: 0,33 % del presupuesto de ejecución material (mínimo 2,47 €). ICIO de 2026: 3,4 % del presupuesto.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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