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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Sagunt/Sagunto

Valencia/València · Comunitat Valenciana

Adónde ir

Ajuntament de Sagunt (Urbanismo)

Las obras de reforma que no tocan la estructura ni edificios protegidos (reformar un baño o la cocina, cambiar suelos, puertas, ventanas sin modificar huecos, instalaciones o tabiques no estructurales, reparar tejados o grietas) van por declaración responsable (art. 233.1 del texto refundido de la LOTUP, Decreto Legislativo 1/2021), con el modelo municipal. Antes pagas el ICIO por autoliquidación. La presentas en el registro electrónico de la sede o en el SAIC y, con todo presentado, puedes empezar la obra; tiene que acabar en 6 meses y debes comunicar el final. En el casco histórico, los barrios protegidos (Grupo Churruca, Wichita, Grupo Goyoaga, Barrio Obrero, Ciudad Dormida, Regiones Devastadas, Grupo Girón, Chalets Azules…), suelo no urbanizable o si cambias la estructura, no vale este modelo.

Cita previa recomendable. Teléfono: 96 265 58 58. En el SAIC la mayoría de trámites se atienden sin cita. Las placas solares tienen su propio modelo de declaración.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Qué presentar: el modelo de declaración responsable, copia del DNI, el justificante de pago del ICIO, un estudio de gestión de residuos firmado por ti y la descripción de la obra con presupuesto detallado y fotos del estado actual. Si mueves tabiques, croquis del estado actual y del reformado; si la obra lo requiere, proyecto de técnico competente visado. ICIO de 2026: 3,55 % de la base, que en obras menores sin proyecto es lo mayor entre el presupuesto y los módulos de la ordenanza (por ejemplo, 300,51 € por cambio de instalaciones o 60,10 € por cambio de carpintería). Tasa urbanística: solo si la obra necesita proyecto técnico (0,50 € por m² de techo en reformas, hasta 5.000 €). Si es para un local o negocio, consulta antes en Actividades.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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