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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Sant Joan Despí

Barcelona · Cataluña

Adónde ir

Ajuntament de Sant Joan Despí (Llicències d'obres)

Las obras pequeñas que no necesitan proyecto ni dirección técnica ni andamios van por comunicación previa sin documentación técnica: reformar la cocina o el baño sin cambiar la distribución ni la estructura, alicatar, pintar o enyesar, cambiar suelos o falsos techos, cambiar puertas, ventanas o persianas de fachada sin cambiar el tamaño ni el aspecto, o cambiar instalaciones interiores. Rellenas el formulario municipal y lo adjuntas a la instancia genérica de la sede electrónica (las personas físicas también pueden ir a la OAC) antes de empezar: el justificante de registro vale como comunicación y puedes empezar desde entonces. Con cambios de distribución, estructura o fachada, comunicación previa con documentación técnica o licencia urbanística.

Cita previa recomendable. Teléfono: 93 480 60 00.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Necesitas la referencia catastral de la finca. Indica en el formulario cuándo empiezas y acabas: hay 6 meses para hacer la obra, prorrogables a la mitad si lo comunicas antes. El Ayuntamiento te envía la autoliquidación a casa. Tasa por licencias urbanísticas de 2026 (ordenanza fiscal núm. 12): 30,05 € hasta 3.005,06 € de presupuesto, 60,10 € hasta 6.010,12 €, y por encima, el 1,5 % del coste con un índice de 1 a 1,3 según la categoría de la calle. ICIO (ordenanza fiscal núm. 5): 4 % del presupuesto. Si pones sacos de runa en la calle, comunícalo y paga la tasa de ocupación. Horario de obras: días laborables de 8 a 20 h; sábados y festivos, de 10 a 18 h. No vale en edificios protegidos ni en suelo no urbanizable.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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